“三高”户型将成市场新宠

发布时间 2019-02-26

应用率高的房子将成为新宠。

东莞市一名专业人士告诉记者,在东莞目前的房价备案中,既显示出户型修筑面积的单价,也显示套内面积的单价,而在交易合同范本中,也清楚了开发商与购房者之间应用何种计价方式进行交易。该名人士表示,公摊面积是一个综合性的话题,而不能单纯看数据,住宅交易使用户型建筑面积还是套内面积计算,切实总价都是一样的。不外“使用套内面积计算,单价数据断定显示会更高”,然而不管以什么方式来计算,都只是计算方式的改变,对交多少物业费、契税之类的,并不直接的关系。其表现,如果当前房产交易统一按套内面积来计算,物业收费、税费缴纳等相关的参考标准可能也会随之调解。

近日,住房和城乡建设部发布对《城乡给水工程名目标准》等38项住房跟城乡建设范围全文逼迫性工程建设规范公开征求看法的告知,其中,“住宅建造应以套内使用面积进行交易”涌当初《住宅名目尺度(征求见解稿)》里。一时之间,“按套内面积进行交易”刷屏,一种声音认为这对购房者而言是好事,以后买房不算公摊面积,花的钱会减少;而另外一种声音则表示担心,公摊面积少了,开发商会借机改变房价吗?

政策解读

文/广州日报全媒体记者蒋幸端 图/广州日报全媒体记者石忠情

“依照套内面积进行交易”

最近,“按套内面积进行交易”刷屏,在购房者欢呼当前买房公摊面积减少的同时,也浮现了一种担忧:房价是否会有变革?昨日,记者采访东莞市部分专业人士理解到,“按照套内面积进行交易”只是打算方式的不同,单价的数据诚然表示回升,然而屋宇的总价相同,并不会影响到交易的税费、物业收费等,对市场影响程度有限。不过,对开发商而言,“如何在不影响居住舒畅度的前提下,减少公摊”将成为课题。业内人士表示,未来高实用率、高运用率跟高利用率“三高”户型将成为市场新宠。

盘算方法转变屋子总价不变