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业主热盼的车棚为啥停工了?原来电动自行车车

发布时间 2021-08-24

  万科云城小区内,一处电动自行车停车棚因选址问题被业主投诉,暂时停止施工。

  小区没有电动自行车车棚,不少业主将电动自行车推上楼充电,带来安全隐患。开发商新建车棚,又屡屡因选址争议被部分业主“喊停”,物业人员诉苦:车棚的建设无具体规范,盼部门指导。近期,多位市民在武汉城市留言板反映,小区想建个电动自行车车棚不容易。

  “车棚距居民楼多远是合理的?应配备哪些设施才安全?得有个标准才行。否则,两方业主各执一词,车棚何时才能建好?”采访中,有市民建议:我市应出台相关建设标准,让电动自行车车棚的建设有章可循。

  近日,市民冯先生反映,他是洪山区白沙洲大道万科云城小区业主。小区已经交房7个月了,很多业主都在周边市场上班,平时靠电动自行车通勤。可小区没有规划地面电动自行车停车棚,导致电动自行车停放、充电等非常不方便。

  最近,国家应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》中明确,禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

  冯先生在武汉城市留言板留言称,小区入住率越来越高,电动自行车无处停车、充电的问题将越来越显著,希望物业方尽快建设车棚。

  洪山区房管局调查后回复,为解决上述问题,开发商在小区2栋附近增设了临时电动自行车车棚供业主使用,后因2栋部分业主反映选址问题暂停了施工。

  记者在小区看到,小区2栋居民楼院墙外,一个电动自行车车棚已经初具雏形,顶棚及四周的围栏已经建成,但该车棚并未继续施工,处于停工状态。

  万科云城小区内,一处电动自行车停车棚因选址问题被业主投诉,暂时停止施工。

  “2栋部分业主认为车棚距居民楼较近,担心安全及噪音污染。”小区2栋物业管家称,目前,物业方正与业主进一步沟通,协商车棚选址问题。

  连日来,记者走访市内多个小区,发现不少小区在建造电动自行车车棚时,面临选址难。

  李女士家住东西湖区马池中路新城璟汇小区二期。她反映,小区在建设时未规划电动自行车车棚,只设有简易充电桩,无法满足居民们的需求。她多次看到有业主把电动自行车推上楼,在楼道内充电。

  对此,小区物业公司何经理称,物业公司征求业主意见,打算在19栋楼下安装电动自行车车棚,但有居民认为在该处安装车棚有安全隐患。目前,物业公司准备重新评估选址。

  新洲区阳逻天琴湾小区为解决居民电动自行车停放充电问题,小区业委会、物业等对小区进行实地考察,拟选址在小区40栋和41栋之间建一个车棚,物业就此征集居民意见时,41栋不少住户对该选址表示反对。

  41栋一位业主称,车棚距41栋太近,还会出现噪音扰民等问题,要求重新选址。目前,建车棚一事暂时搁置,社区正在与物业和业委会沟通解决办法。

  从事物业管理工作多年的陈先生介绍,在建设电动自行车车棚时,物业经常与居民因为选址问题发生争议,原因很多——有的业主觉得车棚建设地点离自家楼栋太近,有安全隐患;有的低楼层业主,担心车棚建设之后影响自家的采光;还有的业主对于车棚选址占用了公共绿地不满……

  据了解,对于缺少电动自行车停放充电场所的物业小区,房管部门要求物业服务企业积极与业主委员会协商,结合小区实际,广泛征求民意,在征得业主同意的前提下依法增建、改建电动自行车集中停放场所,规范安装集中充电、消防等配套设施。

  记者从多个小区物业公司了解到,目前小区建设电动自行车停车棚,主要由物业公司先,多数业主同意的话,物业公司向街道报备后,即可联系施工单位进行施工。

  对此,新城璟汇二期小区物业公司何经理表示,车棚报建程序并不复杂,但建设过程中会遇到不少棘手问题:比如车棚与居民楼的安全距离、充电桩的配比、车棚内的消防设施等,目前没有一个具体的标准或规范,物业方也很困惑,希望能得到相关部门的指导。

  记者从武汉市消防救援支队了解到,目前湖北省及武汉市尚未出台电动自行车停放充电场所消防安全相关标准。

  记者了解到,目前,广西、海南、长沙等省市先后出台了文件,对电动自行车停放充电场所消防安全进行了明确规范。例如,“停放充电场所与民用建筑物之间的防火间距应符合国家标准GB50016的相关章节规定”“集中停放场所应具备定时充电、自动断电、故障报警、电气火灾监控和可视监控、带有灭弧式短路保护等功能”等。

  “希望武汉市能尽快出台电动自行车停放充电场所消防安全标准,让电动自行车车棚建设有章可循。”采访中,市民陈先生说。

  武汉市消防救援支队相关人员表示,电动自行车车棚的建设标准由建设行政主管部门牵头负责。

  武汉市城乡建设局设计处相关负责人告诉记者,市民的呼声反映了小区电动自行车车棚建设面临的实际困难。目前,该局正将其作为一个课题进行研究,规划、城建、房管、消防等方面的专家参与论证,借鉴先进做法,为武汉电动自行车车棚建设制定一个地方标准。香港六资料


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